Verkauf Wohnung (Ziegel) Budapest, II. kerület - Nagybányai út

⚙️ EGY KIVÉTELES LAKÁS, AMELY MINDEN RÉSZLETÉBEN A MINŐSÉGRŐL, A JÖVŐRŐL ÉS AZ ÉLMÉNYRŐL SZÓL. ⚙️
Panorama lakás – letisztult harmónia, zöld ölelésben

A lakás maga a megtestesült nyugalom – modern otthon egy parkosított kert ölelésében, ahol minden négyzetméter a belső egyensúlyt és a külső kényelmet szolgálja. Ez a különleges ingatlan Törökvészen található, egy hatlakásos prémium társasház részeként – ritka lehetőség, ahol a természet és a technológia együtt lélegzik.

***** PLEASE SCROLL DOWN FOR THE ENGLISH VERSION *****

⚙️ FŐBB JELLEMZŐK:
☆ Helyszín: Budapest II. kerület, Törökvész (Nagybányai út)
☆ Méret: 198 nm + 40 nm terasz + 390 nm privát kert
☆ Elrendezés: 4 szoba + nappali-étkező-konyha egyben
☆ Fürdők: 3 teljes fürdő + vendég WC
☆ Extra helyiségek: háztartási helyiség, gardróbszoba, előszoba
☆ Parkolás: 1 felszíni beálló, elektromos autótöltővel
☆ Ár: 520 000 000 HUF
☆ Állapot: Külön albetéten, saját mérőórákkal felszerelve
Az új tulajdonosnak csak a hideg-meleg burkolatokat, szanitereket és bútorokat kell kiválasztania. Igény esetén teljes körű szakági támogatás – a lakás akár 6–8 héten belül költözhető.

A képek látványtervek. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

⚙️ KERT ÉS KÖZÖS TEREK – ÉLHETŐ LUXUS KÍVÜL-BELÜL
A társasház csupán 6 prémium otthont tartalmaz, parkosított, automata öntözésű kerttel, díszfákkal, hangulatvilágítással, kültéri tűzrakókkal, valamint előkészített szauna- és jacuzzi csatlakozásokkal. Egy valódi, nyugodt oázis a város felett.
A 390 nm-es, kizárólagos használatú kert igazi ritkaság a budai oldalon – parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott, előkészített szaunaház és jacuzzi pontokkal.

⚙️ OKOSOTTHON RENDSZER – LOXONE ELŐKÉSZÍTÉSSEL
✔ Távolról vezérelhető fűtés, hűtés, párátlanítás
✔ Elektromos zsalúziák, videókaputelefon, riasztó
✔ iPadről és mobilról kezelhető vezérlés
✔ Ujjlenyomatolvasós és NFC-s beléptetőrendszer

⚙️ PRÉMIUM GÉPÉSZET ÉS TECHNOLÓGIA
✔ Daikin hőszivattyús rendszer: padlófűtés + mennyezethűtés
✔ Wolf hővisszanyerős szellőztető rendszer
✔ 3 rétegű ALIPLAST alumínium nyílászárók, elektromos árnyékolók
✔ Külön albetét, önálló mérőórákkal

⚙️ KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – NYUGODT KÖRNYEZET, KÖZPONTI ELÉRHETŐSÉG
✔ Tömegközlekedés: 11-es és 29-es busz, gyors elérés Széll Kálmán térre
✔ Autóval 15–20 perc a belváros
✔ Fejlett úthálózat, több alternatív útvonal
✔ Csendes, zöld utcában, mégis közel mindenhez

⚙️ INFRASTRUKTÚRA A KÖZELBEN
✔ Bevásárlás: Rózsadomb Center, Rózsakert, Mammut, Hüvi
✔ Oktatás: SEK Nemzetközi Iskola, francia és angol óvodák
✔ Egészségügy: Rózsakert Medical Center, Budai Egészségközpont
✔ Szabadidő: teniszklubok, uszoda, jóga, Margitsziget, Hármashatár-hegy

⚙️ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, AMI RITKASÁGSZÁMBA MEGY
✔ Új építésű, kertkapcsolatos lakás
✔ Magas presztízs, szűk kínálat, folyamatos kereslet
✔ Külföldi vevők és expatok által is keresett lokáció

☆ TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT VAGY MEGTEKINTÉSÉRT KERESSEN BIZALOMMAL!

***** THE ENGLISH VERSION *****

⚙️ A UNIQUE RESIDENCE THAT EMBODIES QUALITY, VISION, AND EXPERIENCE ⚙️
Garden Panorama – tranquil elegance in a green embrace

Garden Panorama is the embodiment of calm – a modern home nestled in a landscaped garden, where every square meter reflects harmony and comfort. Located in the prestigious Törökvész area, part of an exclusive six-unit residence – a rare opportunity where nature and technology coexist in perfect balance.

⚙️ KEY FEATURES:
☆ Location: Budapest District II, Törökvész (Nagybányai Street)
☆ Size: 198 sqm + 40 sqm terrace + 390 sqm private garden
☆ Layout: 4 rooms + open-plan living-dining-kitchen
☆ Bathrooms: 3 full + guest WC
☆ Additional rooms: utility room, walk-in closet, entrance hall
☆ Parking: 1 surface space with electric vehicle charger
☆ Price: HUF 520,000,000
☆ Status: Advanced structural shell – including heating system, alarm system, and other mechanical installations – separate ownership unit with individual meters.
The new owner only needs to choose the hot and cold coverings, sanitary ware and furniture. Full professional support if required – the apartment can be moved into within 6–8 weeks.
The images are visual renderings. The floor plan is for informational purposes only.

⚙️ GARDEN AND SHARED SPACES – OUTDOOR ELEGANCE
This six-unit premium building is surrounded by a beautifully landscaped garden with automatic irrigation, decorative trees, mood lighting, outdoor fire pits, and pre-installed sauna & jacuzzi connections. A true oasis above the city.

⚙️ SMART HOME SYSTEM – LOXONE PRE-INSTALLATION
✔ Remote control of heating, cooling, dehumidification
✔ Electric blinds, video intercom, alarm system
✔ iPad and smartphone-based control
✔ Fingerprint and NFC entry system

⚙️ PREMIUM ENGINEERING AND TECHNOLOGY
✔ Daikin heat pump: underfloor heating + ceiling cooling
✔ Wolf heat recovery ventilation system
✔ Triple-glazed ALIPLAST aluminum windows with motorized blinds
✔ Separate title and individual utility meters

⚙️ PRIME LOCATION – QUIET YET WELL CONNECTED
✔ Public transport: buses 11 and 29 to Széll Kálmán Square
✔ 15–20 minutes drive to downtown
✔ Multiple alternative road options
✔ Peaceful green street close to all amenities

⚙️ INFRASTRUCTURE NEARBY
✔ Shopping: Rózsadomb Center, Rózsakert, Mammut Mall, Hüvi
✔ Education: SEK International School, French and British kindergartens
✔ Healthcare: Rózsakert Medical Center, Buda Health Center
✔ Leisure: tennis clubs, swimming pools, yoga, Margaret Island, Hármashatár Hill

⚙️ INVESTMENT OPPORTUNITY
✔ New build with private garden
✔ High prestige, limited supply, constant demand
✔ Popular among international buyers and expats

☆ FOR MORE INFORMATION OR TO SCHEDULE A VIEWING, PLEASE CONTACT US!