Verkauf Wohnung (Ziegel) Budapest, XI. kerület - Gellérthegyi luxus lakás I. em. 1

Verkauf Budapest, XI. kerület Wohnung (Ziegel)
88 m2Wohnfläche 3 Zimmer
294 000 000 HUF Kaufpreis
372050ID nummer
Weitere Informationen

1132 m2 Grundstück

Panorama Ansicht

Neubau Zustand

Tégla Struktur

10 m2 Balkon/terrasse

Wärmepumpe Heizung

Luxus Komfort

Garage/Stellplatz zu kaufen Parkplatz

Etage 1

Es gibt Aufzug

Ausgezeichnet Öffentliche Verkehrsmittel

Amerikanische Küche

Es gibt nicht Zugang zum garten

2021 Baujahr

Südosten Orientierung

Gellérthegyen 2021-ben épült 8 lakásos társasházban eladó 1.emeleti 88 m2-es, nappali + 2 hálószobás erkélyes lakás.

A lakás napos, világos, délkeleti fekvésű, körben zöldre néz.

Saját hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés van minden helyiségben, amely a szobákban külön is szabályozható.

Beépített gardróbszerkények, beépített konyhabútorok és BOSCH gépek, WELLIS fürdőszobabútorok és szerelvények a műszaki tartalom része.

A falak fehér festést kaptak, a lakószobákban fa parketta, fürdőszobában márvány mintás padlólap és falicsempe, üveg korláttal ellátott teraszon kerámia burkolat készült.

3 rétegű hőszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók kerültek beépítésre szürke színben, távirányítós vezérlésű külső és belső árnyékolórendszerrel a napvédelem és a belátás igény szerinti korlátozásra. A riasztórendszer kiépített a lakásban.

A lakás önálló DAIKIN hőszivattyújának, a korszerű nyílászáróknak köszönhetően energiahatékony, a rezsi alacsony.

Jelenleg bútorozott, a mobíliák nem része a lakás műszaki tartalmának.

A lakáshoz tartozik parkolóhely 2 autó részére, amelyek közül az egyik zárt teremgarázs beállóhely, a másik a telken belül felszíni parkolóhely.

A lakáshoz tartozik a társasház kertszintjén egy 7 m2-es angolaknás tárolóhelyiség, amely elektromos temperáló fűtéssel, természetes fénnyel és szellőzéssel rendelkezik. Mosókonyha kialakítható benne.

Az épületben 8 személyes KONE gyártmányú lift biztosítja a függőleges közlekedést a lakás, tároló, gépkocsi parkolóhelyek között.

A társasház közös költsége 1 EUR/m2, amelybe tartozik:
-kertész
-közös területek takarítása
-épület műszaki felügyelete és karbantartása
-lift karbantartás és mentési ügyelet
-közös képviselet díja
-épületbiztosítás díja
-szemétszállítási díj
-lakásonkénti hőszivattyúk éves karbantartási díja
-rezsifogyasztások költsége

Az ingatlan bruttó eladási ára (lakás 5%, tároló, gépkocsi beálló 27% Áfa tartalommal):

Lakás (88 m2 lakás, 10 m2 terasz): 294.000.000 Ft
Teremgarázs beállóhely 1 autó részére: 12.570.000 Ft
Felszíni parkoló 1 autó részére: 6.220.000 Ft
Kertszinti tároló (7 m2): 1.905.000 Ft/ m2

A lakás kulcsrakész, azonnal költözhető.

Megközelíthetőség:
Tömegközlekedés: 27-es autóbusz, 17, 61-es villamos: Móricz Zsigmond körtér 10 perc, 17-es villamos: Újbuda-központ, Allee bevásárlóközpont 15 perc
500 méteren belül: iskola, étterem, kávézó, játszótér
Citadella, Feneketlen tó 15 perc

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!

Rufen Sie mich zurück

Nyegrutz Tibor

Nyegrutz Tibor
Inserent

Rufen Sie uns mit Vertrauen

+36-30-250- Zeig!

Andere eigene Anzeigen