închiriere Duplex Budapest, III. kerület - Aranyhegyen kiadó újszerű ikerház

III. kerület, ARANYHEGY csodálatosan napos domboldalán, természetvédelmi terület szomszédságában, nagyon igényes kivitelezésű, FOKOZOTTAN ENERGIATAKARÉKOS ( AA+ kategóriás ), KÖRPANORÁMÁS - TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS, ÚJSZERŰ ( 2018-as építésű ) , 107 m² lakóterületű am. konyhás nappali + 4 hálószobás, 2 szintes Ikerházat kínálunk kiadásra.

Az épület kialakítása: földszint + teljes értékű emelet.
A ikerház lekerített SAJÁT kizárólagos használatú: 200 m² TELEKRÉSSZEL rendelkezik, 3 - 4 db. felszíni kocsibeállási lehetőséggel.

Az épület KÖRPANORÁMÁVAL rendelkezik, ezzel magasabb komfort és élvezeti értéket biztosítva a leendő bérlőknek.
CSENDES ZÖLDÖVEZET, mégis mindenhez nagyon közel, JÓ KÖZLEKEDÉSI ( hívható busz, BKV, HÉV ) és BEVÁSÁRLÁSI lehetőségek, ( Auchan, Tesco ), iskola, óvoda,Csillaghegyi strandfürdő, Lovaglási lehetőség Arany patkó lovarda, Csillaghegy tájvédelmi terület, Római part közelsége.

Épület szerkezete, műszaki tartalma, felszereltsége:
Külső falak: Poroterm hőszigetelő tégla+15 cm dryvit hőszigetelés
Tetőszerkezet: Vasbeton födém + 30 cm hőszigetelés
Ablakok: Rehau műanyag hőszigetelő ablakok, ablakokon redőnyök és hálószobánkként 1 db. szúnyogháló.
Fűtési rendszer: Távolról ( internetbe kötés esetén ) is szabályozható, szobánkként vezérelhető, automatikus működésű/programozható FELÜLET FŰTÉSI/HŰTÉSI rendszer energiatakarékos alacsony hőlépcsőjű felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet) HŐSZIVATTYÚS hőtermelővel.
Konyhabútor, mosogatógép, kerámia főzőlap, sütő, szagelszívó, stb.
Programmal is vezérelhető elektromos redőnyök ( kivétel fszt. szoba/gardrobe )

Költözhető: 2024.10.15.
Kaució: 3 hónap, kisállat esetén 4 hónap kaució ( csak nem zajos állat tartható, hogy a szomszédokat ne zavarja )
Minimum bérleti időszak: 2 év.
Méretek és elrendezés az alaprajzokon ( a földszinti terasz kibővítésre kerül, összesen 40 m² lesz )

Az ingatlan bútorozatlanul kiadó, ( kivéve beépített bútorok: konyhabútor + gépek, mosdópultok, zuhany paraván, stb. )

Költségek:
- Közös költség: 10 200 Ft./hó ( Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közös képviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb. )
- Felújítási alap: 3 000 Ft./hó
Saját fogyasztásmérők:
- Vízátalány(víz, locsolóvíz): 7 000 Ft/hó (3-4 havonta fogyasztás lakáshoz tartozó mérőórák (lakás és locsolómérő) alapján elszámolva.
Áramfogyasztás mérőóra
Bérbeadó által minden fogyasztás havonta 5-ig kerül leolvasásra és a díjbekérő megküldésére.

Bérleti díj BRUTTÓ: 580.000 Ft/hó + rezsi
( Bruttó összeg, számlával, közjegyzői okirat szükséges a Bérlő költségén )

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.