Сведения о недвижимости
Продается Квартира (кирпичная) Budapest, VIII. kerület - József körút
| 118 m2Площадь | 7 Комната |
| 189 000 000 HUF Цена | |
| 381200Идентификация | |
| Прочие данные | |
Поделитесь недвижимостью
Прочие данные
Уличная вид
Отремонтированная Cостояние
Tégla Kонструкция
Газ (циркуляционный) отопление
plným komfortom Kомфортность
На улице, в общественном месте парковка
Этаж 1
Нет Лифт
Kiváló Общественный транспорт
No Американская кухня
Нет Есть сад
1900 Год строительства
Nyugat Расположение
Детальное описание
ELADÓ egy 118 m2-es, 7 szobás FELÚJÍTOTT lakás a József körúton 12,69% hozammal !!
A lakás egy jól karbantartott, lift nélküli társasház 1. emeletén található.
Utcai nézetű a József körútra, 7 hálószoba, 3 fürdőszoba és 3 WC található benne.
2023/2024-ben lett TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTVA, a lakásban minden ÚJ és ki lett cserélve, beleértve az elektromos és gázhálózatot, valamint a nyílászárókat is. A fűtésről gáz cirkó fűtésrendszer, a hűtésről mennyezeti ventilátor gondoskodik.
Kiváló elhelyezkedés a József körúton, közvetlenül a Harminckettesek terénél, a Corvin közelében, a 4/6-os villamos vonalán, Budapest éjszakai életével karnyújtásnyira.
A lakás bejárati ajtaján Okos zár található, amely ujjlenyomattal, kártyával, kóddal vagy távolról, alkalmazással nyitható. A beltéri ajtók kulcs széfekkel felszereltek, így külön is bérbe adhatóak.
A lakás egészében kiadva 16 fő, szobánkénti kiadással akár 21 fő elszállásolására is alkalmas.
A lakás jelenleg AIRBNB-ként működik, rövidtávon van kiadva.
Budapesten jelenleg 2 éves Airbnb moratórium van érvényben 2025. január 1-től 2026. december 31-ig. Ez azt jelenti, hogy ebben az időszakban nem igényelhet új engedélyt, de hosszútávra kiadhatja a lakást, és utána rövidtávú engedélyt igényelhet. A lakás számokban:
HOSSZÚTÁVÚ KIADÁSSAL:
Kiadható minimum 2.800 EUR /hó azaz 33.600 EUR /év
~ 1.120.000 HUF /hó amely 13.440.000 HUF /év
RÖVIDTÁVÚ KIADÁSSAL:
A bevétel átlag 5.000 EUR /hó azaz 60.000 EUR /év
~ 2.000.000 HUF /hó ami 24.000.000 HUF /év
HOZAMOK: A lakás 189 millió HUF, 472.500 EUR Irányárával számolva:
Hosszútávú bérbeadás esetén: 7,11%
Rövidtávú bérbeadás esetén a moratórium után: 12,69% !!
Az összes bútor benne van az árban. A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Irányár: 189 millió HUF ~ 510,000 USD ~ 472,500 EUR
A lakásról Videó sétát kérésre tudok küldeni
Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
—----------
FOR SALE a 118 Sqm (1270 Sq ft) 7- BEDROOM Renovated Apartment on József körút with 12.69% Yield !!
The Apartment is located on the 1st floor of a well-maintained condominium, without an elevator. It has a Street View to József körút and it consists of 7 Bedrooms, 3 Bathrooms and 3 toilets.
It was Fully Renovated in 2023/2024, Everything is New in the apartment and has been replaced, including the electric and gas networks, and the doors and windows as well.
The Heating System is Circular, and every room is equipped with a ceiling fan for Cooling.
Excellent Prime location on József körút right at Harminckettesek Tere, near Corvin with tramline 4/6 and Budapest’s nightlife in hand.
The apartment has a Smart Lock on the Entrance door which can be opened by fingerprint, card, code or remotely by app. The interior doors are equipped with key safes so they can be rented out separately.The flat can accommodate 16 people in one, and 21 people rented out room by room.The apartment is currently operating as an AIRBNB, rented out short-term.
There is currently a 2-year Airbnb Moratorium in force in Budapest from January 1, 2025 to December 31, 2026. This means that you cannot apply for a new permit during this period, but you can rent out the apartment long-term now and then apply for a short-term license after.
The apartment in numbers:
LONG-TERM Rental:
Minimum rentable is 2,800 EUR/month, or 33,600 EUR/year
~ 1,120,000 HUF/month, which is 13,440,000 HUF/year
SHORT-TERM Rental:
The average income is 5,000 EUR/month, or 60,000 EUR/year
~ 2,000,000 HUF/month, which is 24,000,000 HUF/year
ROI/ YIELDS: Calculated with the Asking Price of 472,500 Euros:
In case of long-term rental: 7.11%
In case of short-term rental after the 2-year moratorium: 12.69% !!
All of the furniture, machinery and appliances are included in the price. The apartment is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately.
Asking Price:HUF 189,000,000 ~ USD 510,000 ~ EUR 472,500
Video Tour of the apartment is available upon request
Feel free to contact me regarding questions and visit
A lakás egy jól karbantartott, lift nélküli társasház 1. emeletén található.
Utcai nézetű a József körútra, 7 hálószoba, 3 fürdőszoba és 3 WC található benne.
2023/2024-ben lett TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTVA, a lakásban minden ÚJ és ki lett cserélve, beleértve az elektromos és gázhálózatot, valamint a nyílászárókat is. A fűtésről gáz cirkó fűtésrendszer, a hűtésről mennyezeti ventilátor gondoskodik.
Kiváló elhelyezkedés a József körúton, közvetlenül a Harminckettesek terénél, a Corvin közelében, a 4/6-os villamos vonalán, Budapest éjszakai életével karnyújtásnyira.
A lakás bejárati ajtaján Okos zár található, amely ujjlenyomattal, kártyával, kóddal vagy távolról, alkalmazással nyitható. A beltéri ajtók kulcs széfekkel felszereltek, így külön is bérbe adhatóak.
A lakás egészében kiadva 16 fő, szobánkénti kiadással akár 21 fő elszállásolására is alkalmas.
A lakás jelenleg AIRBNB-ként működik, rövidtávon van kiadva.
Budapesten jelenleg 2 éves Airbnb moratórium van érvényben 2025. január 1-től 2026. december 31-ig. Ez azt jelenti, hogy ebben az időszakban nem igényelhet új engedélyt, de hosszútávra kiadhatja a lakást, és utána rövidtávú engedélyt igényelhet. A lakás számokban:
HOSSZÚTÁVÚ KIADÁSSAL:
Kiadható minimum 2.800 EUR /hó azaz 33.600 EUR /év
~ 1.120.000 HUF /hó amely 13.440.000 HUF /év
RÖVIDTÁVÚ KIADÁSSAL:
A bevétel átlag 5.000 EUR /hó azaz 60.000 EUR /év
~ 2.000.000 HUF /hó ami 24.000.000 HUF /év
HOZAMOK: A lakás 189 millió HUF, 472.500 EUR Irányárával számolva:
Hosszútávú bérbeadás esetén: 7,11%
Rövidtávú bérbeadás esetén a moratórium után: 12,69% !!
Az összes bútor benne van az árban. A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Irányár: 189 millió HUF ~ 510,000 USD ~ 472,500 EUR
A lakásról Videó sétát kérésre tudok küldeni
Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
—----------
FOR SALE a 118 Sqm (1270 Sq ft) 7- BEDROOM Renovated Apartment on József körút with 12.69% Yield !!
The Apartment is located on the 1st floor of a well-maintained condominium, without an elevator. It has a Street View to József körút and it consists of 7 Bedrooms, 3 Bathrooms and 3 toilets.
It was Fully Renovated in 2023/2024, Everything is New in the apartment and has been replaced, including the electric and gas networks, and the doors and windows as well.
The Heating System is Circular, and every room is equipped with a ceiling fan for Cooling.
Excellent Prime location on József körút right at Harminckettesek Tere, near Corvin with tramline 4/6 and Budapest’s nightlife in hand.
The apartment has a Smart Lock on the Entrance door which can be opened by fingerprint, card, code or remotely by app. The interior doors are equipped with key safes so they can be rented out separately.The flat can accommodate 16 people in one, and 21 people rented out room by room.The apartment is currently operating as an AIRBNB, rented out short-term.
There is currently a 2-year Airbnb Moratorium in force in Budapest from January 1, 2025 to December 31, 2026. This means that you cannot apply for a new permit during this period, but you can rent out the apartment long-term now and then apply for a short-term license after.
The apartment in numbers:
LONG-TERM Rental:
Minimum rentable is 2,800 EUR/month, or 33,600 EUR/year
~ 1,120,000 HUF/month, which is 13,440,000 HUF/year
SHORT-TERM Rental:
The average income is 5,000 EUR/month, or 60,000 EUR/year
~ 2,000,000 HUF/month, which is 24,000,000 HUF/year
ROI/ YIELDS: Calculated with the Asking Price of 472,500 Euros:
In case of long-term rental: 7.11%
In case of short-term rental after the 2-year moratorium: 12.69% !!
All of the furniture, machinery and appliances are included in the price. The apartment is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately.
Asking Price:HUF 189,000,000 ~ USD 510,000 ~ EUR 472,500
Video Tour of the apartment is available upon request
Feel free to contact me regarding questions and visit
